ヴェレーナ中古マンションの探し方【千葉,神奈川の失敗注意点】

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  • ヴェレーナの中古マンションに興味がある
  • 千葉県(市川市)、神奈川県(横浜市)で中古マンションを探している
  • 土地勘があまりないからどこで相談すればいいのかわからない

こんな悩みを解決します。

2022年1月には、以下のような物件を販売。

  • ヴェレーナシティ藤沢
  • ヴェレーナグラン湘南藤沢
  • ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸
  • ヴェレーナブリエ横浜生麦

結論として、大和地所レジデンスに問い合わせをしましょう。

今回の記事では、ヴェレーナの中古マンションの探し方について、以下の目次で解説します。

ヴェレーナマンションとは

ヴェレーナマンションの探し方失敗注意点

ヴェレーナマンションの探し方成功のコツ

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ヴェレーナマンションとは

ヴェレーナマンション

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企業情報

販売元 大和地所レジデンス
マンションブランド ヴェレーナ
ヴェレーナシティ
ヴェレーナカーサ
ヴェレーナグラン
ヴェレーナコート
ヴェレーナブリエ
アフターサービス 「アフターサービス規準」に基づき、不具合箇所の点検及び補修業務
監理業務 管理会社が管理組合に代わってマンション内の点検や維持、修繕に関する企画を実施
会社名 株式会社大和地所
所在地 〒231-0023
神奈川県横浜市中区山下町74-1
大和地所ビル
設立 平成5年8月
免許 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第7011号
建設業免許 県知事免許(特)第60232号
グループ会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
ダイア建設名古屋株式会社
エクセル航空株式会社
ベルセルバカントリークラブ
ベルビーチゴルフクラブ
ゴールデンバームーカントリークラブ
古奈別荘

 

ヴェレーナマンションの探し方失敗注意点

中古住宅購入失敗悩み

ヴェレーナの中古マンションを探しているのに、以下のような検索サイトを利用する人は多い。

物件情報サイトは情報が遅い

遅い

物件情報サイトと呼ばれるサイトは複数あります。

  • SUUMO
  • at home
  • HOME’S
  • スマイティ
  • goo住宅・不動産
  • ニフティ不動産
  • CHINTAI
  • エイブル
  • 楽天不動産
  • ノムコム

他にもたくさんあります。

しかし、上記のようなサイトに掲載されるのは、以下のような流れの後。

  1. 販売元会社の不動産部門の顧客への案内終了
  2. 値引きやその他の交渉等が可能な条件も提示

上記の2つの段階が終わって、現状では購入検討者がいない。

ここまできてようやく一般に公開されています。

 

ヴェレーナマンションの探し方成功のコツ

中古住宅選び方成功のカギ

  • ヴェレーナのシリーズが良い。
  • 特定のエリア
  • 物件も候補が決まっている。

ここまでの条件が整っている人は、基本的に仲介会社を使わない方がメリットがあります。

販売元の不動産部門に確認するメリット

メリット

私自身も自分の物件の仲介を販売元の会社に依頼しました。

とにかく早いです。

  • 建築設計等の資料が全て整っている
  • オーナーの値引きに対する考え方も共有済み
  • 修繕が必要な箇所やリフォームなどの情報も把握している

毎回仲介会社に確認をすると時間を無駄にする。

とにかく、直接すべて販売元に確認をする。

これが最も簡単。

効率的に値引き交渉を行える

効率的

価格変更のお知らせメールやお気に入り登録をすると、むしろ損をする。

なぜか?

登録者が多いということは、その分値引きをしなくても売れる可能性が出てくる。

直接の取引の場合は、売れるかどうかは不明な状態。

どちらがスムーズに交渉可能な状態なのかは一目瞭然。

私はこのやり方で買う時も売る時も基本的に販売元を上手に活用して購入、売買をして満足しています。

参考にしてください。

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